Проблема домов, предназначенных под реновацию – головная боль граждан, которых переселяют в такое жильё. Урайский отдел инспектирования Госстройнадзора ХМАО вскрыл множество нарушений в жилом многоквартирнике на улице Ленина, в который не так давно заселили людей. Инспекция приехала на обследование дома после многочисленных жалоб местных жителей. Здание было введено в эксплуатацию как жильё для медиков после реновации, ранее оно выполняло функции поликлиники. Оказалось, что медработников заселили в условия, близкие к нечеловеческим.
Реконструкцией дома до прекращения контракта на сумму более 51,7 миллиона рублей занимался зарегистрированный в Екатеринбурге производственный кооператив «Будивельник». Работы производились со значительными отставаниями по срокам, что превратило здание едва ли не в главный долгострой муниципалитета. Но тут как раз ничего нового.
Городские чиновники, зная о проблеме долгостроя, о срывах сроков, предпочитали отмалчиваться. В настоящее время управление домом осуществляет на основании договора ООО УО «Престиж».
Завалили жалобами
Периодически организация становится объектом проверок и фигурантом судебных процессов. Минувшим летом суд города Урая по иску прокуратуры обязал управляющую компанию провести специальную оценку условий труда. Тогда ревизоры Госстройнадзора выявили сразу несколько нарушений.
«В ходе осмотра подвального помещения выявлено следующее. Ощущается повышенная влажность. Наблюдаются следы разлива сточных (канализационных) вод в районе выпусков канализации. Подвальные окна закрыты. На канализационном выпуске под подъездом №1 отсутствует заглушка. На узле управления теплоснабжения наблюдается течь запорной арматуры», – говорится в материалах проверки. По итогам мероприятий коммунальщикам предписали устранить выявленные нарушения в срок до 1 ноября текущего года.
В феврале 2020 года многострадальный дом сдали в эксплуатацию, 15 семей въехали в 39-квартирный дом, не подозревая, с какими проблемами им придётся столкнуться.
Вместе с медицинскими работниками ключи от квартир в данном доме получили педагоги, работники культуры, тренеры и спасатели отряда противопожарной службы МЧС России. Они заселились в новое жильё на условиях коммерческого найма.
Жалобы жителей на нечеловеческие условия долгое время оставались без всякого внимания, дом-то с такими усилиями был сдан в эксплуатацию, чиновники отчитались о проделанной работе — формально вопрос закрыт.
Однако жильцы по-прежнему писали жалобы в ведомства о том, что пол ходит под ногами, есть дефекты в конструкции дома, крыша протекает, впереди – зима, а жильё непригодно для жизни. Таких обращений собралось на несколько томов, но результатов пока нет.
Жилой на словах
Собственники помещений приспособили для жизни комнаты. Провели холодную воду, для горячей поставили нагреватели. По словам жильцов, дом не имеет фундамента, полы проваливаются. На 22 комнаты – один туалет и кухня.
Воду жильцы набирают с запасом в банки, пока есть напор в кране. Душа и ванной в этих квартирах тоже нет. Приготовление пищи осуществляется на электроплитах, потому как газ в доме отсутствует. Тепло подаётся из своей котельной, однако напора не хватает. В морозы трубы перемерзают. При этом стоит помнить, в какой климатически суровой зоне находится город Урай.
В 2018 году власти города обсуждали возможные сроки завершения реконструкции здания бывшей детской поликлиники, о проблемах строительства тогда и не помышляли. После ремонта дом должен был стать жилым, а квартиры в нём, как ранее неоднократно заявляли чиновники, получили семьи медиков. Но жилым он стал исключительно на словах чиновников.
Реконструкция здания к тому моменту тянулась уже несколько лет. Тендер на выполнение проектно-изыскательских работ был объявлен администрацией ещё весной 2014 года. С того времени объект превратился в долгострой, известный не только на местном, но и окружном уровне. В 2019 году жильцы добились приёма у главы Урая, и на следующий день специальная комиссия от администрации посетила дом.
«Сейчас ещё раз поднимаем все материалы и документы, чтобы определить статусность этого дома, поскольку есть и офисные помещения, и жилые помещения, и нежилые. Очень сложный правовой вопрос. Но однозначно администрация города не оставит без внимания жителей этого дома», — прокомментировал заместитель главы города Игорь Козлов.
Но чиновничьим обещаниям жильцы несчастного многоквартирника уже слабо верят. Слишком много они их слышали за эти годы.