События

Активная распродажа

16.07.2021Яндекс.КартинкиZames.Media

В Екатеринбурге на продажу выставлен четырёхзвездочный отель NOVOTEL Ekaterinburg, расположенный в центре города на улице Энгельса. Стоимость объекта, как следует из объявления на Avito, составляет 711 миллионов рублей, то есть на 19 миллионов меньше чем в 2019 году, когда отель пытались продать впервые. Рядом находятся основные достопримечательности столицы Среднего Урала: Театр оперы и балета, Екатеринбургский зоопарк, смотровая площадка на 53 этаже БЦ «Высоцкий». Расстояние до железнодорожного вокзала - три километра, до аэропорта Кольцово - 20 километров. Эксперты указывают, что Урал буквально охватила эпидемия – на торги массово выставляют нерентабельную недвижимость.

Отель в центре Екатеринбурга выступал в качестве залога по кредитному договору. Недвижимость отошла банку ПАО «ФК «Открытие» после отступного соглашения, однако для финансовой организации здание является непрофильным активом.

«Управление недвижимостью не является основной бизнес-задачей для банковской структуры. Поэтому сегодня весь пул непрофильных активов находится в реализации», - объяснила начальник управления по работе с непрофильными активами банка «Открытие» Наталия Иванова.

По её мнению объект может привлечь большое количество интересантов - от отельеров до инвесторов, подбирающих себе доходный бизнес. Однако стоит отметить, что актив продать не так и просто – спрос на подобные объекты недвижимости оставляет желать лучшего.

Глобальная распродажа

«Недавно мы провели переоценку стоимости этого актива, поэтому объявление обновили и скорректировали цену. Банк всё-таки занимается больше финансовыми услугами, а управление недвижимостью — это непрофильный бизнес, поэтому, как правило, мы стараемся реализовывать подобного рода объекты», — прокомментировал пресс-секретарь банка «Открытие» в Уральском федеральном округе Сергей Антонов.

Площадь помещений девятиэтажного здания составляет 11089 квадратных метров, вместе со строением продаётся земельный участок площадью 2136 «квадратов». Отель находится под управлением крупнейшего международного гостиничного оператора Accor Group.

Гостиница, рассчитанная на 168 номеров, открылась в феврале 2010 года. В её состав входит ресторан и бар, пять конференц-залов вместимостью до 180 человек и парковка.

По сведениям финансовых агрегаторов, за прошлый год юридическое лицо-балансодержатель отеля ООО «Екатеринбург-Центр» работало в убыток на сумму почти 12 миллионов рублей. Основным учредителем компании является московская строительная фирма ООО «Артрум».

Кроме указанного отеля, банк «Открытие» пытается продать недостроенный бизнес-центр «Карнеол». Сначала актив оценивался в 3,5 миллиарда рублей, позднее цена рухнула до одного миллиарда рублей. Бизнес-центр являлся самым дорогим лотом, выставленным в Екатеринбурге.

«Карнеол» должен был открыться в 2011 году, но сроки регулярно переносились, пока в 2015 году одноимённая компания не обанкротилась. Согласно объявлению на сайте, банк установил цену в 965,7 миллионов рублей. За эту сумму будущий владелец получит 57,6 тысяч квадратных метров офисных помещений и земельный участок площадью более 3,5 тысяч квадратных метров.

Эпидемия избавления от нерентабельной недвижимости и активов в настоящее время буквально накрыла уральский регион. Совсем недавно аналогичным способом собственник пытался избавиться от четырёхзвёздочного отеля Demidov Plaza, расположенный в центре Нижнего Тагила на улице Горошникова. Согласно аукционной документации, на торги выставлена доля в размере ста процентов ООО «УБТ-Отель», находящаяся в собственности АО «Научно-производственная корпорация «Уралвагонзавод». Гостиница находится под управлением компании «Альянс Отель Менеджмент» с 2018 года. До этого отель работал под вывеской мировой сети отелей Park Inn.

Таким образом, очередной экономический кризис становится и уникальной возможностью приобрести тот или иной актив по заметно низкой стоимости.

Читайте также