События

С новым старым домом!

06.02.2020Яндекс.КартинкиZames.Media

Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области запускает пилотный проект по ремонту объектов культурного наследия. В Свердловской области всего 127 домов, которые являются объектами культурного наследия, в 44 из них уже определен предмет охраны. Очень экономный проект получается. Перемен никто и не заметит.

Согласно новой схеме капитального ремонта в Екатеринбурге, в домах-памятниках будут выделяться предметы охраны (например фасад или конфигурация кровли) и те системы, которые не несут культурной ценности (системы газоснабжения, отопления и водоснабжения).

Всё бы хорошо, но жилые дома, тоже отнесенные к объектам культурного наследия, за счет взносов на капремонт отремонтировать невозможно, так как это очень дорого.

«Экспериментально по 44 домам мы проводим технический мониторинг необходимости капремонта и выявляем, что является предметом охраны и что не является. Если, например, система водоснабжения в доме не является предметом охраны, то мы данный вид включаем в программу капремонта, составляем проектно-сметную документацию и в рамках наших смет, наших расценок, будем выполнять ремонт. То есть все, что не относится в доме-памятнике к предметам охраны (инженерные коммуникации, лифтовое оборудование), мы будем менять и ремонтировать», — говорит генеральный директор Фонда Станислав Суханов.

«Мы пытаемся с Министерством энергетики и ЖКХ Свердловской области, с региональным управлением охраны объектов культурного наследия и департаментом государственного жилищного и строительного надзора пойти по половинчатому пути: в рамках пилотного проекта в 44 домах отремонтировать только те системы, которые не являются предметами охраны — это системы водоотведения, тепло-, водо- и электроснабжения», — пояснил гендиректор фонда.

Первую часть региональный фонд капремонта многоквартирных домов не будет затрагивать, а вторая будет ремонтироваться или меняться. Таким образом, полного ремонта дома не будет, однако планируется, что уйдет большая часть проблем, с которыми сталкиваются жильцы.

В итоге, такой частичный ремонт можно будет выполнять за счет взносов населения без привлечения стороннего бюджета.

В 2020 году в Екатеринбурге запланирован капитальный ремонт 1206 многоквартирных домов. В течение этого года по ним планируется подготовить документацию, а в 2021 году — начать работы на объектах.

Вопрос создания учреждения, которое будет заниматься капремонтом домов-памятников, обсуждался чиновниками ещё весной прошлого года.

В 2019 году выделялись средства из областного бюджета на проведение капремонта ОКН, и как пилотный проект — в Ирбит, где наибольшее количество таких домов.

Впервые за всю историю бюджетного планирования в проект главного финансового документа Свердловской области на 2019 год были заложены расходы на капремонт домов-объектов культурного наследия.

Затраты были включены в государственную программу региона по развитию ЖКХ и направлены на софинансирование работ по реконструкции жилых домов в Ирбите.

В список объектов культурного наследия Свердловской области включено более сотни многоквартирных жилых домов. И капитальный ремонт этих строений на сегодняшний день серьезно осложняется, как минимум, тремя факторами: отсутствием на федеральном уровне единого подхода к проведению работ, долгосрочным и достаточно непростым согласованием проектно-сметной документации, и главное, невозможностью проведения строительно-монтажных мероприятий за счет собственников.

Поскольку стоимость работ на «исторических» объектах в 3-5 раз выше, чем на обычных домах, без дополнительной поддержки взносы на капремонт с их жителей пришлось бы увеличивать кратно.

В общем, что-то во всё это не очень верится.

Читайте также